關于《興寧市葉塘鎮(zhèn)彭陂村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》的公示

　　2024年9月，《廣東省自然資源廳轉發(fā)自然資源部辦公廳關于切實做好村莊規(guī)劃工作的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2024〕1947號）要求高度重視村莊規(guī)劃工作。彭陂村作為興寧市第二批典型村，根據(jù)相關任務要求和工作部署，需加快啟動典型村的村莊規(guī)劃。目前，我鎮(zhèn)組織開展了《興寧市葉塘鎮(zhèn)彭陂村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》（以下簡稱“規(guī)劃”）編制工作，目前已形成初步方案，現(xiàn)將該規(guī)劃通過網(wǎng)站、現(xiàn)場展板等形式進行公示，進一步征集社會各界人士的意見，集思廣益形成科學規(guī)劃。

　　公示時間為三十天，任何單位和個人均可在公示期內(nèi)通過登錄指定公示網(wǎng)站查詢、公示現(xiàn)場觀看等方式來了解相關規(guī)劃內(nèi)容，請您以信函、電子郵件等形式對該規(guī)劃提出寶貴的意見和建議。為便于更好地溝通和完善規(guī)劃，請您在提出意見或建議時，署明真實姓名和聯(lián)系電話（以單位名義反映情況的，請加蓋單位公章）。

　　公示時間：30天

　　公示期限：2024年12月2日-2024年12月31日

　　公示方式：

　　（1）網(wǎng)站公示

　　興寧市葉塘鎮(zhèn)人民政府門戶網(wǎng)站（http://yqtmeqm.cn/xzjd/xnsytzrmzf/index.html）              

　　（2）現(xiàn)場公示

　　興寧市葉塘鎮(zhèn)彭陂村村委會公示欄

　　電話反饋意見：0753-3831133

　　電子郵箱：[email protected]

　　興寧市葉塘鎮(zhèn)人民政府    

　　2024年12月2日        

《興寧市葉塘鎮(zhèn)彭陂村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》主要規(guī)劃內(nèi)容

　　一、規(guī)劃范圍

　　以第三次國土調(diào)查的彭陂村行政村界線為規(guī)劃范圍，彭陂村下轄鑒堂圍、深坑塘、江陂嶺、巷口、楓樹下共5個自然村，20個村民小組，村域總面積約1.88平方公里。

　　二、發(fā)展定位

　　農(nóng)耕綠谷·文旅彭陂

　　立足于彭陂村萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以及市級文物保護單位祥安圍、張立群將軍故居等歷史人文資源，以絲苗米機械化種植為基礎，引進先進種植技術，打造彭陂村精致高效農(nóng)業(yè)，提升生產(chǎn)種植效益，整合彭陂村的歷史、自然、生態(tài)農(nóng)業(yè)等資源，將彭陂村打造為集文體休閑、親子采摘、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)事研學及休閑服務于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)田園綜合體。同時承接東部工業(yè)園區(qū)的外溢功能，以及發(fā)揮鎮(zhèn)區(qū)的輻射帶動功能，完善產(chǎn)業(yè)配套設施以及旅游服務設施，實現(xiàn)特色城鎮(zhèn)化融合發(fā)展，打造農(nóng)文旅融合發(fā)展的現(xiàn)代新型宜居活力社區(qū)。

　　三、底線管控

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界：根據(jù)興寧市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定成果，彭陂村涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界19.03公頃。

　　生態(tài)保護紅線：彭陂村不涉及生態(tài)保護紅線。

　　永久基本農(nóng)田：落實保護面積62.7公頃，永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個人不得擅自占用或者擅自改變用途。

　　耕地保護目標：78.73公頃。不得隨意占用耕地，確實占用的，應經(jīng)村民小組確認，村委會審查同意出具書面意見后，由鎮(zhèn)政府按程序辦理相關報批手續(xù)。

　　四、發(fā)展格局

　　“一心兩軸，一帶三片多點”

　　一心：村莊綜合服務核心兼游客服務核心。村莊綜合服務核心依托現(xiàn)有村委會提供村莊公共服務，協(xié)調(diào)彭陂村整體發(fā)展。

　　兩軸：南北向串聯(lián)鎮(zhèn)區(qū)至市中心區(qū)，打造設施共享、活力宜居的鎮(zhèn)村融合活力發(fā)展軸，東西向串聯(lián)玖崇湖、逍遙谷等旅游片區(qū)，以及廣州天河（興寧）產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園區(qū)，利用萬畝農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園示范基地的發(fā)展契機，打造農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。

　　一帶：九萊河濱水景觀帶。以九萊河為依托，對現(xiàn)狀河道清淤改造，增加護坡，打造沿河生態(tài)濱水景觀帶。

　　三片：鎮(zhèn)村融合示范片區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展片區(qū)、宜居生活體驗片區(qū)。

　　多點：法治公園、休閑廣場、鄉(xiāng)村舞臺、客家圍龍屋、兒童游樂場、鄉(xiāng)村集市、農(nóng)耕科普體驗園、文化驛站等節(jié)點。

　　五、建設空間安排

　　落實上位規(guī)劃底線管控以及對本村的發(fā)展定位，同時結合村莊自身建設需求。至規(guī)劃期末，彭陂村城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模為84.79公頃，其中城鎮(zhèn)建設用地67.42公頃，村莊建設用地面積17.38公頃。村莊區(qū)域基礎設施用地面積為11.92公頃，其他建設用地面積為0.09公頃。

　圖：村莊規(guī)劃總圖

　　六、宅基地建設及風貌管控

　　嚴格執(zhí)行“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定，根據(jù)《興寧市人民政府關于印發(fā)興寧市規(guī)范農(nóng)村建房管理實施細則（試行）的通知》（興市府〔2014〕59號），村民建房每戶宅基地面積不得超過150平方米，建筑面積不超過450平方米，建筑層數(shù)不得超過4層且建筑高度不能超過15米（含樓梯間），鼓勵采用坡屋頂。

　　新建農(nóng)村住房應依據(jù)《興寧市規(guī)范農(nóng)村建房管理實施細則（試行）》參考《興寧市農(nóng)村住宅建筑設計圖集》提供的客家風格建筑進行建設。新建農(nóng)房應注重突出彭陂村的鄉(xiāng)村特色和客家民居建筑風格，在充分尊重村民意愿的基礎上，對傳統(tǒng)民居進行提升，對與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑進行整治。