關(guān)于《興寧市葉塘鎮(zhèn)湯湖村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》的公示

　　2024年9月，《廣東省自然資源廳轉(zhuǎn)發(fā)自然資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好村莊規(guī)劃工作的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2024〕1947號(hào)）要求高度重視村莊規(guī)劃工作。湯湖村作為興寧市第二批典型村，根據(jù)相關(guān)任務(wù)要求和工作部署，需加快啟動(dòng)典型村的村莊規(guī)劃。目前，我鎮(zhèn)組織開(kāi)展了《興寧市葉塘鎮(zhèn)湯湖村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)劃”）編制工作，目前已形成初步方案，現(xiàn)將該規(guī)劃通過(guò)網(wǎng)站、現(xiàn)場(chǎng)展板等形式進(jìn)行公示，進(jìn)一步征集社會(huì)各界人士的意見(jiàn)，集思廣益形成科學(xué)規(guī)劃。

　　公示時(shí)間為三十天，任何單位和個(gè)人均可在公示期內(nèi)通過(guò)登錄指定公示網(wǎng)站查詢(xún)、公示現(xiàn)場(chǎng)觀看等方式來(lái)了解相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容，請(qǐng)您以信函、電子郵件等形式對(duì)該規(guī)劃提出寶貴的意見(jiàn)和建議。為便于更好地溝通和完善規(guī)劃，請(qǐng)您在提出意見(jiàn)或建議時(shí)，署明真實(shí)姓名和聯(lián)系電話(huà)（以單位名義反映情況的，請(qǐng)加蓋單位公章）。

　　公示時(shí)間：30天

　　公示期限：2024年12月2日-2024年12月31日

　　公示方式：

　　（1）網(wǎng)站公示

　　興寧市葉塘鎮(zhèn)人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://yqtmeqm.cn/xzjd/xnsytzrmzf/index.html）              

　　（2）現(xiàn)場(chǎng)公示

　　興寧市葉塘鎮(zhèn)湯湖村村委會(huì)公示欄

　　電話(huà)反饋意見(jiàn)：0753-3831133

　　電子郵箱：[email protected]

興寧市葉塘鎮(zhèn)人民政府    

　　2024年12月2日         

《興寧市葉塘鎮(zhèn)湯湖村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》主要規(guī)劃內(nèi)容

　　一、規(guī)劃范圍

　　以第三次國(guó)土調(diào)查的湯湖村行政村界線(xiàn)為規(guī)劃范圍，村域總面積約4.92平方公里。包括何屋片、山下片、湯湖片、肖屋片共4個(gè)自然村。

　　二、發(fā)展定位

　　圍繞湯湖村溫泉旅游項(xiàng)目、溫泉休閑公園、梅隆鐵路創(chuàng)意公園等特色項(xiàng)目，結(jié)合村內(nèi)資源并充分利用湯湖村的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步強(qiáng)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)連城帶村的節(jié)點(diǎn)功能，綜合確定湯湖村的定位為：

　　吉湖溫渚·康養(yǎng)之鄉(xiāng)

　　貫徹落實(shí)上位規(guī)劃對(duì)湯湖村的定位要求，提出“吉湖溫渚·康養(yǎng)之鄉(xiāng)”的發(fā)展定位。

　　在此基礎(chǔ)上，聚焦湯湖村資源稟賦及發(fā)展特色，將其深化為：

　　以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)：生態(tài)農(nóng)業(yè)集聚發(fā)展示范區(qū)；

　　以特色溫泉產(chǎn)業(yè)為支撐：溫泉康養(yǎng)旅游最佳目的地；

　　以鐵道文化展示為引擎：工農(nóng)融合文化旅游新地標(biāo)。

　　三、底線(xiàn)管控

　　城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界：根據(jù)興寧市城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界劃定成果，湯湖村涉及城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界64.69公頃。

　　生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)：湯湖村不涉及生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)。

　　永久基本農(nóng)田：落實(shí)保護(hù)面積56.77公頃，永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者擅自改變用途。

　　耕地保護(hù)目標(biāo)：63.74公頃。不得隨意占用耕地，確實(shí)占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)審查同意出具書(shū)面意見(jiàn)后，由鎮(zhèn)政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

　　四、發(fā)展格局

　　結(jié)合湯湖村玖崇湖和逍遙谷兩大溫泉產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用，以及梅隆鐵路文化遺址改造利用發(fā)展的契機(jī)，農(nóng)業(yè)和加工業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈延長(zhǎng)發(fā)展，規(guī)劃形成“一心兩軸、三區(qū)多節(jié)點(diǎn)”的村莊發(fā)展格局。

　　一心：綜合服務(wù)核心。依托現(xiàn)有村委會(huì)提供村莊公共服務(wù)，協(xié)調(diào)湯湖村整體發(fā)展，建設(shè)功能齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)高效，服務(wù)多樣的綜合服務(wù)核心。

　　兩軸：綜合發(fā)展軸和產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。以縣道X002為依托，向東延伸發(fā)展至葉塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，強(qiáng)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)帶動(dòng)作用，加強(qiáng)鎮(zhèn)村聯(lián)動(dòng)發(fā)展，向西延伸發(fā)展，強(qiáng)化村村聯(lián)動(dòng)作用的綜合發(fā)展軸；以鄉(xiāng)道Y218和Y219為依托，南北產(chǎn)業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)村內(nèi)葉南鐵道遺址森林溫泉小鎮(zhèn)、玖崇湖溫泉度假酒店與鴨池村玖崇湖山水親子樂(lè)園、七夕文化露營(yíng)產(chǎn)業(yè)基地之間相互帶動(dòng)作用。

　　三區(qū)：東部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)、中部綜合服務(wù)體驗(yàn)區(qū)、西部林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)。村域東部以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植為主，以水稻、仙草等農(nóng)作物規(guī)模化種植形成的東部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)；村域中部為居民點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，主要以旅游服務(wù)、村莊綜合服務(wù)為主所形成的中部綜合服務(wù)體驗(yàn)區(qū)；村域西部為成片的山林，主要發(fā)展林下種植所形成的西部林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)。

　　多節(jié)點(diǎn)：溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展節(jié)點(diǎn)、工業(yè)發(fā)展節(jié)點(diǎn)、農(nóng)業(yè)發(fā)展節(jié)點(diǎn)、文化發(fā)展節(jié)點(diǎn)。以湯湖豐富的地?zé)豳Y源發(fā)展的逍遙谷和玖崇湖兩座大型溫泉度假旅游基地為溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展節(jié)點(diǎn)；以仙草加工基地、糧食加工基地和食品加工基地為主導(dǎo)，發(fā)展精深加工，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成的工業(yè)發(fā)展節(jié)點(diǎn)；以仙草種植、水稻種植為主導(dǎo)形成規(guī)模化種植的農(nóng)業(yè)發(fā)展節(jié)點(diǎn)；以梅隆鐵路遺址發(fā)展的鐵道遺址文化形成的文化發(fā)展節(jié)點(diǎn)。

　　五、建設(shè)空間安排

　　落實(shí)上位規(guī)劃底線(xiàn)管控以及對(duì)本村的發(fā)展定位，同時(shí)結(jié)合村莊自身建設(shè)需求。至規(guī)劃期末，湯湖村城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為78.35公頃，其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地63.8公頃，村莊建設(shè)用地面積14.55公頃。村莊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地面積為5.92公頃，其他建設(shè)用地面積為9.25公頃。

　圖：村莊規(guī)劃總圖

　　六、宅基地建設(shè)及風(fēng)貌管控

　　嚴(yán)格執(zhí)行“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定，根據(jù)《興寧市人民政府關(guān)于印發(fā)興寧市規(guī)范農(nóng)村建房管理實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》（興市府〔2014〕59號(hào)），村民建房每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)150平方米，建筑面積不超過(guò)450平方米，建筑層數(shù)不得超過(guò)4層且建筑高度不能超過(guò)15米（含樓梯間），鼓勵(lì)采用坡屋頂。

　　新建農(nóng)村住房應(yīng)依據(jù)《興寧市規(guī)范農(nóng)村建房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》參考《興寧市農(nóng)村住宅建筑設(shè)計(jì)圖集》提供的客家風(fēng)格建筑進(jìn)行建設(shè)。新建農(nóng)房應(yīng)注重突出湯湖村的鄉(xiāng)村特色和客家民居建筑風(fēng)格，在充分尊重村民意愿的基礎(chǔ)上，對(duì)傳統(tǒng)民居進(jìn)行提升，對(duì)與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑進(jìn)行整治。