關于《興寧市葉塘鎮(zhèn)鴨池村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》的公示

　　2024年9月，《廣東省自然資源廳轉發(fā)自然資源部辦公廳關于切實做好村莊規(guī)劃工作的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2024〕1947號）要求高度重視村莊規(guī)劃工作。鴨池村作為興寧市第二批典型村，根據相關任務要求和工作部署，需加快啟動典型村的村莊規(guī)劃。目前，我鎮(zhèn)組織開展了《興寧市葉塘鎮(zhèn)鴨池村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》（以下簡稱“規(guī)劃”）編制工作，目前已形成初步方案，現將該規(guī)劃通過網站、現場展板等形式進行公示，進一步征集社會各界人士的意見，集思廣益形成科學規(guī)劃。

　　公示時間為三十天，任何單位和個人均可在公示期內通過登錄指定公示網站查詢、公示現場觀看等方式來了解相關規(guī)劃內容，請您以信函、電子郵件等形式對該規(guī)劃提出寶貴的意見和建議。為便于更好地溝通和完善規(guī)劃，請您在提出意見或建議時，署明真實姓名和聯系電話（以單位名義反映情況的，請加蓋單位公章）。

　　公示時間：30天

　　公示期限：2024年12月2日-2024年12月31日

　　公示方式：

　　（1）網站公示

　　興寧市葉塘鎮(zhèn)人民政府門戶網站 （http://yqtmeqm.cn/xzjd/xnsytzrmzf/index.html）              

　　（2）現場公示

　　興寧市葉塘鎮(zhèn)鴨池村村委會公示欄

　　電話反饋意見：0753-3831133

　　電子郵箱：[email protected]

　　興寧市葉塘鎮(zhèn)人民政府    

　　2024年12月2日        

　《興寧市葉塘鎮(zhèn)鴨池村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》主要規(guī)劃內容

　　一、規(guī)劃范圍

　　以第三次國土調查的鴨池村行政村界線為規(guī)劃范圍，鴨池村下轄漢塘、龍崗圍、井頭、咀頭、桐嶺、洋嶺、新生共7個自然村，32個村民小組，村域總面積約2.52平方公里。

　　二、發(fā)展定位

　　休閑勝地·魅力鴨池

　　以自然風光、田園風景、客家文化、漉菜種植加工為基礎，現代田園鄉(xiāng)村形態(tài)為引領，市場需求為導向，兼顧鄉(xiāng)村發(fā)展與產業(yè)轉型升級的雙重需求，塑造“休閑頤養(yǎng)、游樂鴨池”旅游特色，推動建設“山水親子樂園、七夕文化露營基地、足球基地、特色農莊、溫泉酒店”亮點項目，構建環(huán)境良好、文化繁榮、經濟高效的全域文明格局，塑造富有競爭力的品牌，延伸鴨池農業(yè)產業(yè)鏈條，構建產業(yè)興旺的魅力鴨池田園綜合體。

　　三、底線管控

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界：根據興寧市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定成果，鴨池村涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界36.69公頃。

　　生態(tài)保護紅線：鴨池村不涉及生態(tài)保護紅線。

　　永久基本農田：落實保護面積82.50公頃，永久基本農田一經劃定，任何單位和個人不得擅自占用或者擅自改變用途。

　　耕地保護目標：84.93公頃。不得隨意占用耕地，確實占用的，應經村民小組確認，村委會審查同意出具書面意見后，由鎮(zhèn)政府按程序辦理相關報批手續(xù)。

　　四、發(fā)展格局

　　“一核一軸一環(huán)，四區(qū)多節(jié)點”

　　“一心”：結合村委會打造綜合服務核心。

　　“一軸”：串聯各個村莊產業(yè)節(jié)點形成的村莊綜合發(fā)展軸，形成帶動全村農業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游多產業(yè)聯動發(fā)展的村莊綜合發(fā)展軸。

　　“一環(huán)”：圍繞主村道打造休閑旅游景觀環(huán)。

　　“四區(qū)”：以各村現有特色文旅產業(yè)為基礎，以文化體驗、山水游樂、田園觀光為亮點，打造山水休閑游樂區(qū)、文旅綜合發(fā)展區(qū)、田園生態(tài)風貌區(qū)、葉南文化體驗區(qū)。

　　多節(jié)點：整合村莊現有特色資源打造村莊景觀節(jié)點和產業(yè)發(fā)展節(jié)點。

　　五、建設空間安排

　　落實上位規(guī)劃底線管控以及對本村的發(fā)展定位，同時結合村莊自身建設需求。至規(guī)劃期末，鴨池村城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模為104.27公頃，其中城鎮(zhèn)建設用地65.31公頃，村莊建設用地面積15.43公頃。村莊區(qū)域基礎設施用地面積為19.67公頃。

圖：村莊規(guī)劃總圖

　　六、宅基地建設及風貌管控

　　嚴格執(zhí)行“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定，根據《興寧市人民政府關于印發(fā)興寧市規(guī)范農村建房管理實施細則（試行）的通知》（興市府〔2014〕59號），村民建房每戶宅基地面積不得超過150平方米，建筑面積不超過450平方米，建筑層數不得超過4層且建筑高度不能超過15米（含樓梯間），鼓勵采用坡屋頂。

　　新建農村住房應依據《興寧市規(guī)范農村建房管理實施細則（試行）》參考《興寧市農村住宅建筑設計圖集》提供的客家風格建筑進行建設。新建農房應注重突出鴨池村的鄉(xiāng)村特色和客家民居建筑風格，在充分尊重村民意愿的基礎上，對傳統(tǒng)民居進行提升，對與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調的現代建筑進行整治。