答：根據(jù)《中華人民共和國測量法》和《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，房產(chǎn)面積的分攤按照誰受益誰分攤的原則。

1、對于套房面積的分攤，主要是按比例來分攤面積。譬如有一棟八層樓房，共14套房，該套房的主要分攤面積就是樓梯、穿過房屋的門廳。房產(chǎn)套內(nèi)面積大的公用分攤就多，套內(nèi)面積小公用分攤就少。

2、車庫或雜房的分攤就復(fù)雜一點，車庫或雜房向公共過道開了門，又能夠利用公共過道入車庫或雜房的，那么其公共過道的面積就要分攤到車庫或雜房面積里面。車庫或雜房門直接開在公共過道外，沒有利用公共過道的就不用分攤公共過道面積。公共過道分攤面積按比例系數(shù)分攤。