答：住房的評估是由市房產(chǎn)服務(wù)中心評估所的工作人員到住房現(xiàn)場評估取得的評估數(shù)據(jù)，輸入《興寧市房地產(chǎn)交易協(xié)稅系統(tǒng)》，根據(jù)該套住房所在地段或小區(qū)的基準(zhǔn)價，結(jié)合朝向、樓層、結(jié)構(gòu)、樓齡、是否躍式、復(fù)式等計算出最終評估價，打印出房地產(chǎn)交易評估核價單。由于位于金源花園的住房，這里有花園式的小區(qū)和齊全的物業(yè)設(shè)施，而旁邊福緣樓的住房，沒有小區(qū)，也沒有物業(yè)管理，二者的基準(zhǔn)價不一樣，金源花園的1500元/㎡，福緣樓的1056元/㎡，因此，兩套住房的評估價也就不同。