答：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是目前市民比較關(guān)注的熱點(diǎn)。根據(jù)《廣東省物價(jià)局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（粵價(jià)[2010]1號(hào)）和《梅州市物價(jià)局梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于重新修訂梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（梅市價(jià)[2014]45號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)：業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)）成立之前的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；別墅、業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）成立之后的住宅（含業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)或取得使用權(quán)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)）及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，按照屬地管理原則，各縣（市、區(qū)）價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)制定本地區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度。

目前，興寧的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行的是《梅州市物價(jià)局梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于重新修訂梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（梅市價(jià)[2014]45號(hào)）文的規(guī)定，對(duì)住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)確需超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)范圍的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)核定。

為規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，今年起，我局將選取本市幾個(gè)比較規(guī)范的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進(jìn)行成本調(diào)查，根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、業(yè)主承受能力及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，制定我市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)管理辦法，進(jìn)一步規(guī)范我市的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。