答：辦廠要依法申請(qǐng)獲得國(guó)有建設(shè)用地，不然就有可能造成違法用地。私下同群眾買地方，這種行為屬非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)行為，違法購(gòu)買的土地是不能辦理用地手續(xù)的，再者如果擅自在土地上建設(shè)，也是違法占地建設(shè)行為，要受到法律的制裁。

《中華人民共和國(guó)刑法》第342條【非法占用農(nóng)用地罪】違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地改作他用，數(shù)量較大（指基本農(nóng)田5畝以上、其他耕地10畝以上），造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

《中華人民共和國(guó)刑法》第228條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的（指基本農(nóng)田5畝以上、其他耕地10畝以上、其他土地20畝以上），處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的（指基本農(nóng)田10畝以上、其他耕地20畝以上、其他土地40畝以上），處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。