興寧市發(fā)展和改革局關(guān)于征求

《興寧市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案（征求意見稿）》意見建議的公告

為解決我市公有住房租金偏低，以租不能養(yǎng)房問題，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《政府制定價(jià)格行為規(guī)則》、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<廣東省定價(jià)目錄（2018年版）>的通知（粵府辦【2018】11號(hào)）》和《梅州市公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定和市房產(chǎn)服務(wù)中心提請，結(jié)合我市實(shí)際，市發(fā)改局?jǐn)M訂了《興寧市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），現(xiàn)征求社會(huì)公眾的意見和建議，以便進(jìn)一步修改完善《征求意見稿》后報(bào)批，征求意見的時(shí)間從2019年1月10日-19日止，歡迎社會(huì)公眾將意見和建議發(fā)至市發(fā)展和改革局。

附件：興寧市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案（征求意見稿）

興寧市發(fā)展和改革局

2019年1月10日

（聯(lián)系人：劉炯平，郵箱：[email protected],電話：3337729）

興寧市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案（征求意見稿）

一、 調(diào)整的理由

我市現(xiàn)行公有租賃住房租金執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整我市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（興價(jià)【2013】48號(hào)）的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市發(fā)改局成本調(diào)查監(jiān)測， 2015年至2017年三年平均單位成本為4.62元/平方米/月，實(shí)際月平均租金只有2.82元/平方米，收支嚴(yán)重倒掛，現(xiàn)行租金均低于興寧市目前同期、同區(qū)域、同類型普通商品住房平均租金水平為6元/平方米/月的80%。適當(dāng)調(diào)整公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)有利于解決公有住房租金收不抵支，以租不能養(yǎng)房的問題，以便維護(hù)管理好公租房，保障租戶住房安全。

二、公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案

根據(jù)梅州市人民政府《關(guān)于印發(fā)梅州市公共租賃住房實(shí)施細(xì)則的通知》（梅市府〔2011〕55號(hào)）第二十七條規(guī)定，擬對我市公有租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案如下：

（一）租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1. 框架結(jié)構(gòu)房屋租金由3元/平方米/月調(diào)整為4元/平方米/月；調(diào)整幅度為33%。
2. 混合結(jié)構(gòu)屋租金由2.5元/平方米/月調(diào)整為3.5元/平方米/月；調(diào)整幅度為40%。
3. 磚木結(jié)構(gòu)屋租金由1.5元/平方米/月調(diào)整為2.2元/平方米/月；調(diào)整幅度為47%。
4. 土木結(jié)構(gòu)屋租金由1.3元/平方米/月調(diào)整為1.8元/平方米/月；調(diào)整幅度為38%。

（二）調(diào)整時(shí)間從2019年3月1日起執(zhí)行。