一、受理范圍

1.申請人：

本公共服務事務適用于符合興寧市房改房上市交易條件的個人。

2.申請內容：

本公共服務事務適用于興寧市符合興寧市房改房上市交易條件的房改房。

3.申請條件：

符合以下條件的個人可提出申請：

1）.按房改政策購買的公有住房，在付清房款并取得《房地產權證》后；

2）.辦理產權登記手續(xù)滿5年以上；

3）.凡需上市交易的房改房，由產權人提出申請，經產權單位同意；

二、設立依據

1、粵府〔1998〕82號

六、促進已購公有住房上市交易，活躍住房交易市場

（一）職工按房改政策購買的公有住房，在付清房款并取得房地產權證后可以上市交易。交易時按成交價或評估價的1％補交土地使用權出讓金，免征營業(yè)稅（及其附征的城市維護建設稅、教育費附加等）、土地增值稅，自住滿5年以上的，免征個人所得稅。其增值部分，以標準價購買的，二成歸原產權單位，八成歸個人所有；以成本價購買的，則全部歸個人所有。

（二）職工出售的公有住房，原產權單位已繳納土地使用權出讓金的，職工應補交的土地使用權出讓金向原產權單位交納。

2、興市府【1997】71號《興寧市房改房上市交易實施辦法》第二、四條。

第二條：職工按房改政策購買的公有住房，在付清房款并取得《房地產權證》后，均可上市交易。

第四條：凡需上市交易的房改房，由產權人提出申請，經產權單位同意，報房改辦審批。經批準后，由房改辦發(fā)給房改房上市交易通知書，方可上市進行交易。

三、審批條件

四、審批材料

審批材料采用A4紙，填寫內容應當字跡工整、清晰，原件申請人均應簽名、復印件復印清晰、大小與原件相符。

表1房改房上市交易申請材料目錄

五、審批證件

審批證件為《興寧市房改房上市交易申請表》，表格類型，無期限限制，審查合格后審查人在審批表上提出審批意見并加蓋公章。

六、辦理時限

七、審批收費

不收費。