房貸新政迅速在廣東落地！

記者了解到

廣東市場利率定價自律機制

按照因城施策原則

根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化

及市政府調(diào)控要求

對珠海市、汕頭市、佛山市、

韶關(guān)市、河源市、梅州市、惠州市、

汕尾市、東莞市、中山市、江門市、

陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、

清遠市、潮州市、揭陽市、云浮市

共19個城市的差別化住房信貸政策

作以下調(diào)整

↓↓

上述政策自2024年5月24日起執(zhí)行

在2024年5月24日后

（含2024年5月24日）

完成商品房買賣合同

或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽

均可按本政策執(zhí)行

　　值得一提的是，首套房和二套房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的取消，意味著上述19城實現(xiàn)了房貸利率市場化。記者了解到，具體利率水平將由商業(yè)銀行與借款人按照市場化、法治化原則，自主協(xié)商確定。

　　記者還了解到，居民家庭住房套數(shù)的認定，是按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號文）等文件要求，以城市政府相關(guān)部門出具的住房套數(shù)查詢結(jié)果或認定證明顯示的居民家庭已擁有住房套數(shù)核算。簡單來說，住房套數(shù)是以住建部門或自然資源部門等有關(guān)政府部門出具的查冊結(jié)果或認定證明為準。